ZEHとは？環境と身体にいい家づくりを実現する

一口にZEH（ゼッチ）と言っても、実はさまざまな種類があります。ここでは、ZEHについての基礎知識から、Nearly ZEH（ニアリーゼッチ）、ZEH Oriented（ゼッチオリエンテッド）といったZEHの種類と特徴まで、分かりやすくご紹介します。

ZEHを解説

ZEH（ゼッチ）とは、ネット・ゼロ・エネルギーハウスの略称です。高い断熱性能をベースに、省エネ機器や創エネ設備を組み合わせ、家のエネルギー収支をゼロ以下にする住まいのことを言います。ZEH仕様の住まいにするためには、断熱・省エネ・創エネにおいて厳しい基準を満たさなくてはなりません。

「2020年までにハウスメーカー等が新築する注文戸建住宅の半数以上で、2030年までに新築住宅の平均でZEHの実現を目指す」という目標を政府が掲げており、国としてもZEHの普及を推進しています。

ZEHの定義

断熱

断熱とは、文字通り「熱を断つ」という意味です。壁や屋根など外気と接する部分に断熱材を施工することで、熱や冷気が室内に伝わるのを防ぎます。
ZEHでは、断熱性能を示すUA値が「省エネ法」で定める基準値以下であることが求められています。基準は地域によって異なり、岩手県の大半が属する3地域の基準は0.56W/ｍ²K以下。この数値を下回らないと、ZEHとしては認められないのです。

省エネ

省エネとは、「限りあるエネルギーを効率的に使う」こと。日々の生活で使用する冷暖房や給湯、電化製品などの消費エネルギーを抑えることを意味します。ZEHでは、この省エネについて空調、照明、給湯、換気の4つの機器で消費されるエネルギーを従来よりも20%以上削減することを求めています。

創エネ

ZEHでは、消費したエネルギー分を補うための「創エネ」が不可欠です。「創エネ」とはその名の通り、「エネルギーをつくり出す」こと。具体的には、太陽光発電などの自家発電システムで、生活に必要なエネルギーを効率的に創り出すことを言います。
日常のエネルギーとして使用するだけでなく、災害時のエネルギーとしても役立ちます。

ZEHにも種類がある

ZEHには、省エネ性能のグレード別に「ZEH」「Nearly ZEH」「ZEH Oriented」など種類があり、それぞれ特徴や受けられる補助金の内容・額が異なります。以下で、それぞれの特徴をご紹介します。

ZEH

ZEHとは、断熱と省エネによりエネルギー消費量を少なくし、かつ「創エネ」で必要なエネルギーを自ら生み出すことで、年間の消費エネルギーの100％を賄える住宅のことを言います。

Nearly ZEH

Nearly ZEH（ニアリーゼッチ）は、ZEH同様、断熱×省エネ×創エネで使用電力を大幅に削減した住宅です。ただし創エネで作り出すエネルギーは、年間の消費エネルギーの75％以上賄えればよいとされています。これは寒冷地・低日射地域・多雪地域などで、日照時間の確保が難しく太陽光パネルでの発電量が少ないケースに配慮したものです。

ZEH Oriented

ZEH Oriented（ゼッチオリエンテッド）は、断熱＋省エネによって、年間に消費するエネルギーを20％以上削減できる住宅のこと。ZEHの基準を満たす断熱性と省エネ性を備えつつ、太陽光発電など創エネ設備の搭載は必須ではありません。主に都市部狭小地の二階建て以上などで、十分な発電量が期待できない場合に配慮したものです。

ZEH＋

ZEH＋とは、通常のZEHを超える、よりハイグレードなZEHです。ZEH基準を満たしたうえで、

1. 省エネ基準の1次エネルギー消費量よりも更に25％以上削減すること
2. 外皮性能のさらなる強化、HEMSの導入、電気自動車を活用した自家消費の拡大措置

上記の3つの要素から2つ以上を採用することといった更に厳しい基準をクリアしないと認定されません。その分、補助金額は最大で160万円と高額になっています。

Nearly ZEH＋

こちらは、Nearly ZEH（ニアリーゼッチ）のパワーアップ版です。上記のNearly ZEHの定義を満たしたうえで、加えて、

1. 外皮性能の更なる強化
2. 高度エネルギーマネジメント
3. 電気自動車を活用した自家消費の拡大措置

このサイトでは岩手でZEH対応の工務店・ハウスメーカーを紹介しています。そちらも併せてご覧ください。

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ZEHは申請する必要がある

ZEH住宅を建てるためには、指定された施工会社（ZEHビルダー）に依頼しなくてはなりません。どこの会社でもOKというわけではないので注意して下さい。

補助金の申請は、ZEHビルダーが行います。公募期間が決まっており、その期間に申請書類と印鑑証明、建築確認申請を用意して申請します。申請すれば誰もが補助金を受けられるわけではなく、審査に通過した方のみが対象となるので要注意。落選しても次の公募で申請することができますが、その分住まいの完成が遅れることは理解しておきましょう。

ZEHの補助金

ZEH住宅を対象にした補助金に、「ZEH支援事業」があります。基準を満たす新築住宅を建てる場合やZEH住宅を購入する場合、既存住宅をZEHにリフォームする場合に補助金を受けられます。
ZEH住宅の基準を満たし、ZEHビルダー・プランナーが関与した住宅に限り、1戸あたり60万円〜が支給されます。ただしZEH＋や次世代ZEHなど、ZEHの種類によって金額が変わります。

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